宜兴中星湖滨城欺诈购房者:层高缩水 房企冷漠回应
作者:admin 发布时间:2019-08-30 18:53

   新浪房产讯  房子层高缩水了,业主不满,开发商咋办?告诉你可以先这么轻描淡写的办:实际层高与合同上的不符纯属是“笔误”。如果业主依然“喋喋不休”,那么还可以这么淡定的回复:“我们是错了,你们快去打官司告我们啊”……。在业主与中星湖滨城沟通中,中星湖滨城以这样傲慢冷漠的语气回复了业主。

   事情究竟是怎样的?本站展开了调查。据了解,从2011年8月开始,因中星湖滨城3期的1、2号楼交付房的层高与合同标准不符,导致业主与开发商的冲突至今依然持续。

   莫名其妙:合同约定层高2.9米现房却不足2.8米

   “拿到房子后,感觉房屋明显偏矮,发现层高莫名其妙的缩水了,”一位业主表示,“和合同注明的层高明显不相符,明显就是开发商欺骗购房者。”

   2010年3、4月,一批购房者购买宜兴中星湖滨城3期1号楼和2号楼的商品房,当初合同约定2011年8月交房,同时在合同第3条注明了:层高为2.9米。据了解,该楼盘是由上海中星集团宜兴置业公司开发的,属于国有房企。

   2011年8月中旬,这批业主拿到房子后,发现层高与合同约定的不相符。业主们找来专业测绘人员,测量后的结果是:房屋净高只有2.62米左右,层高还不到2.8米。

   建设局质监站:报批的设计层高就是2.8米

   发现这一情况之后,业主们就立即和开发商进行协商。但是,中星湖滨城非常强势的否认了层高变低,并且拒绝对话,一拖再拖。

   为此,业主之后求助于政府部门。据业主介绍,他们先后求助于市政府、消协、市建设局、技监局等有关部门。

   其中,经市建设局质监站的实地测量,发现层高确实不到2.8米。市建设局质监站有关人士认为:“在申请文件中,中星湖滨城3期1号楼和2号楼设计层高就是2.8米,合同上写2.9米,实际就是开发商欺骗购房者。”

   也就是说,合同上的2.9层高,是开发商有意为之,实际上就是欺骗购房者。

   中星的傲慢:扬言要业主与其对簿公堂

   在建设局质监站测绘的结果面前,中星湖滨城不得不承认层高缩水了。既然如此,是不是应该和业主好好协商如何解决呢?

   事实是,业主依然没有看到曙光,中型湖滨城依然傲慢、冷漠面对业主的要求。

   据业主介绍,在求助于政府职能部门后,开发商与业主们的对话也变成了敷衍、搪塞,缺乏诚意。对于层高缩水,中星湖滨城给出的回复很轻描淡写:笔误。

   同时,面对业主代表的质问时,中星湖滨城的代表有恃无恐扬言:“我们是错了,你们快去打官司告我们啊。“

   业主要求:履行合同或换房并赔偿损失

   “不到2.8米层高的房子确实太低了,如果再做地面、吊顶等,那么就更低了,住在里面很压抑,”一位业主表示,“同时,楼梯也特别矮,搬运材料都很困难。”

   甚至,有的消费者因为这套房子,导致子女的婚期一推再推等问题。

   由于面临再次推盘,而开发商怕业主对接下来的售楼活动有影响,近期中星湖滨城提出了“赔偿购房款的百分之三点七五,否则原价退房”,但已被业主基本否定。

   业主们提出的要求是:履行合同或换房,并赔偿由此给业主带来的一切经济损失。

   对于业主对于所提出的要求,解释是:如果2010年不买这里的房子,按照当时的宜兴市的房价,同样的购房款可以买到其他较好地段的房子;现在房价都涨了,要原价退款,“这样的‘原价\\’退款,已经无法买到同地段、同面积的房子了。”

   各界反映:中星湖滨城明显属于欺诈行为

   对于中星湖滨城这种行为,本站采访了各界人士,他们给出的结论是:欺诈,并认同业主提出的要求。

   一位在新天地附近工作的徐姓女士表示:中星湖滨城连最起码的诚信都不讲,在明知设计层高是2.8米的情况下,还与购房者签订2.9米层高的合同,明显属于欺诈行为;同时,既然存在这么明显的欺诈,说不定就会有其他一些还没有发现的欺诈行为,因此肯定不会买中星湖滨城的房子。

   一位姓杨的业内人士表示:正规开发商在制定合同的时候,肯定会严格按照房屋设计情况进行拟定的,如中型湖滨城这样的,绝对是开发商有意为之;这样做的目的是为了好卖房子,当房子卖出去,购房者付了款之后,非正规的开发商就可以耍无赖了。

   法律界专家也认为:通常,合同上对购房者毁约有严格要求,但对开发商的约束却很少;既然购房者承担了严格的毁约风险,为何开发商所做不符合合同,就不能给予严厉惩罚呢?所以,业主的要求很合理。

   


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